עורך דין מקרקעין - ביצוע עסקאות נדל"ן פרטי ומסחרי
עסקת מקרקעין היא עסקה משמעותיות ומורכבת שעובר בה הרבה כסף מצד לצד. נוסף לזה במקרים רבים היא מצריכה הלוואות, משכנתאות והתחייבויות כספיות אחרות.
בין אם מדובר ברכישת דירה, מכירת נכס, פרויקט התחדשות עירונית, קניית נכס מסחרי או התקשרות עם קבלן – ליווי משפטי מקצועי הוא לא מותרות, אלא הכרח.
משרדנו מעניק ליווי משפטי מקיף בתחום המקרקעין מהבדיקה הראשונית של העסק ועד להשלמה וגם אם צריך לתבוע על אי עמידה בתנאי העסקה על מנת לשמור על כספו וזכויותיו של הלקוח שלנו.
נוסף לזה אנחנו גם בודקים היבטי מיסוי של העסקה וממליצים על דרכים לביצוע תכנון מס מיטבי בעסקאות נדל"ן.
ליווי וייצוג בעסקאות נדל״ן
אנו מייצגים מוכרים, רוכשים, בעלי קרקעות, יזמים וקבלנים בביצוע עסקאות נדל״ן מכל הסוגים, לרבות:
- רכישה ומכירה של דירות יד שנייה
- רכישת דירה חדשה מקבלן
- רכישת דירה שניה כשיש דירה קיימת
- רכישת קרקעות לבניה
- ניהול משא ומתן וניסוח הסכמי מכר
- ליווי קבוצות רכישה במקרקעין
כל עסקה מלווה בהתאמה אישית לצרכי הלקוח ולמאפייני הנכס.
אנחנו מבצעים בדיקות משפטיות מלאות למניעת סיכונים בביצוע העסקה.
התחדשות עירונית – תמ״א 38 ופרוייקטים של פינוי בינוי
המשרד מתמחה בליווי משפטי של פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, ומעניק ייצוג מקצועי לדיירים וליזמים כאחד:
- ייצוג בעלי דירות בפרויקטים של תמ״א 38 ופינוי-בינוי
- ניהול מו״מ מול יזמים
- ניסוח והסדרה של הסכמי התחדשות עירונית
- ליווי עד קבלת הדירות החדשות ורישום הזכויות
- ייצוג קבלנים ויזמים בביצוע עסקאות תמ"א 38
הניסיון בתחום מאפשר לנו להבטיח שמירה מלאה על זכויות הדיירים לאורך כל חיי הפרויקט.
רישום זכויות והסדרת מקרקעין
המשרד מטפל בכל היבטי רישום הזכויות בנכסים:
- רישום בטאבו של נכס אחרי בדיקה מקדימה
- רישום הנכס ברשות מקרקעי ישראל
- רישום בחברות משכנות
- העברת זכויות ותיקון רישומים
אנו דואגים להשלמת הרישום בצורה מדויקת, מהירה וללא הפתעות.
הסכמים של קניה ושכירות לנכסים מסחריים
המשרד מעניק ליווי משפטי בביצוע עסקאות של קנייה ומכירה לנכסים מסחריים כמו שטחי מסחר, משרדים, מחסנים, בניינים מגרשים ועוד:
- הסכמי שכירות לנכסים מסחריים ונכסים מניבים כמו מבנים לתעשיה או מסחר, מחסנים, ומגרשים. אנחנו מייצגים גםבעלי נכסים וגם שוכרים
- טיפול בהפרות חוזה ופינוי מושכר במקרה שהשוכר לא רוצה להתפנות או לא עומד בתנאי החוזה
-טיפול בהפרות חוזה מול בעל הנכס במקרה שיש חריגות מהחוזה שכירות
שירותים נוספים שאנחנו נותנים בתחום המקרקעין
- תביעות נגד קבלנים על ליקויי בניה
- תביעות נגד קבלנים על מסירת דירה באיחור
- ייצוג מול ועדות תכנון ובניה
- עיקול מקרקעין
- עתירות מנהליות בנושא מקרקעין מול עיריות וגופים ממשלתיים
- ייצוג מול הרשות לאכיפה במקרקעין
- תביעות על סילוק יד ממקרקעין על ידי פולשים זרים או אי פינוי נכס על ידי בן משפחה
- ביצוע הסכם שיתוף במקרקעין שמסדיר את זכויות כל הצדדים
- פירוק שיתוף במקרקעין במקרה של יורשים שקיבלו זכויות
- פירוק שיתוף והסדרה של נחלות
- ייצוג של אגודות שיתופיות וקיבוצים בכל מה שקשור לנדל"ן
- ביטול צו הפסקת עבודה מנהלי
- קיום בוררות וגישור בנושא מקרקעין על מנת לחסוך זמן ואנרגיות מהמתדיינים
ליווי מקצועי, שקיפות וביטחון משפטי בביצוע עסקת נדל"ן
אנו מאמינים בליווי אישי, זמינות מלאה וראייה רחבה של האינטרסים המשפטיים והכלכליים של הלקוח. כל תיק מטופל ביסודיות, באחריות ובשקיפות מלאה - מתוך מטרה אחת: להעניק ללקוח שקט נפשי וביטחון משפטי מלא.
יש לנו ניסיון של הרבה שנים בליטיגציה - ייצוג בבתי משפט בתביעות מקרקעין. אם יהיה צורך נייצג אתכם בדרך הכי טובה אחרי עבודת הכנה.
לקוחות ממליצים
- בר כוכבא 23, מגדל V-TOWER, בני ברק
- 03-7281237
- 054-4744445
- [email protected]
- ראשון - חמישי 08:30 - 18:00
- שישי 09:00 - 12:00